빌드블록은 미국 부동산 개발 전 과정을 아우르는 전문 역량을 보유하고 있습니다. 부지 매입과 사업성 검토에서부터 현지 주무관청을 대상으로 하는 대관 업무(Tax Incentive), 빌드블록이 직접 수행하는 건설 시공까지 부동산 개발에 필요한 모든 업무를 수행합니다. 미국 부동산에 대한 이해가 부족한 한국 기업 고객을 위해, 정해진 기간과 예산 내에서 설계와 시공 전반의 개발사업을 책임지고 수행하는 Design-Build (Turn Key) 방식을 제안할 수 있습니다. 1-2,000억 원 규모의 플랜트, 산업단지 개발부터, 1-500억 원 규모의 대저택 개발까지 다양한 종류와 규모의 미국 부동산을 개발한 경험을 보유하였습니다.

빌드블록은 미국 현지에서도 건설 공사를 수행할 수 있는 종합 건설사 General Contractor(G.C)를 직접 운용합니다. 한국 대비 미국에서의 건설 공사는 보통 3배 이상의 기간, 3배 이상의 비용이 발생합니다. 빌드블록은 고객이 정한 예산과 시간 내에 공사를 완수하여, 미국 부동산 프로젝트 성공에 핵심 파트너가 되겠습니다. 실거주용 주택 부동산을 인테리어 하는 작은 공사부터, 수백, 수천억 원 규모의 공장 개발까지 다양한 부동산 건설 시공 경험을 보유하고 있습니다.

빌드블록은 고객의 사용 목적에 맞는 부동산 건축 설계, 인허가 업무를 돕는, 미국 건축사 AIA와 미국 기술사(PE, Professional Engineer)로 구성된 건축 설계 팀을 운용하고 있습니다. 사업 계획 단계에서의 컨셉 디자인부터, 인허가 시공 도서 작성(CD / SD / DD / CD)까지 설계 전반의 업무를 수행하며, BIM, 3D 렌더링 등 프로젝트의 특수성에 맞는 기능들을 제안할 수 있습니다. 감각적인 브랜딩이 중요한 F&B, 코스메틱 기업부터, 고도화된 엔지니어링 기술이 필요한 반도체, 배터리 공장 설계까지 다양한 기업들의 미국 부동산 건축 설계 업무를 수행하고 있습니다.

빌드블록은 부동산 자산이 매입·투자된 이후에도 그 가치를 유지하고 극대화할 수 있도록 통합된 운용 관리 서비스를 제공합니다. 부동산 임차인, 시설 관리뿐만 아니라 현지 법인 회계, 세금 보고, 한국에서의 외환 신고 관리까지 복잡한 투자 사후관리 업무를 모두 포함합니다. 작은 콘도부터, 대형 오피스, 호텔, 코워킹 / 코리빙 시설까지 다양한 유형의 부동산을 목적에 맞춰 운용하며, 한국에 있는 고객이 수시로 운용 현황을 모니터링할 수 있는 운용관리 IT 솔루션을 함께 이용할 수 있습니다.

빌드블록은 실거주 목적의 미국 부동산 매입부터 투자용 자산 중개까지 다양한 목적에 맞춘 전문 중개 서비스를 제공합니다. 캘리포니아, 뉴욕, 뉴저지, 텍사스, 하와이 등 미국 주요 지역의 중개 면허를 보유한 빌드블록 전문가들이 거래의 전 과정을 직접 도와 드립니다. 고객의 상황에 따라 현지 법인 설립, 대출 자문, 현지 금융 업무, 계약 체결, 사후 보고, 유지보수, 임차인 관리까지 포함한 통합 서비스를 제공합니다.