01

투자 시작

사전 상담을 통해 고객님의 투자성향을 파악하고 맞춤형 투자 전략을 수립합니다. 이후 빌드블록 서비스 계약을 거쳐 투자가 시작됩니다.
투자 상담 받기

02

LLC 설립 & 송금

고객은 매물이 위치한 미국 현지 주 법에 따른 특수목적법인(Limited Liability Corporation, LLC)을 설립하게 됩니다. LLC를 설립하면 법인 명의의 현지 은행 계좌를 개설할 수 있으며, 한국에서 해외직접투자신고 절차를 거친 후 투자금을 LLC 계좌로 송금합니다.

03

부동산 구매

투자 상품이 결정되면 해당 부동산에 대한 구매의향서(Offer)를 판매자에게 전달합니다. 판매자가 의향서를 수락하면 에스크로를 통해 계약이 진행됩니다. 이후 등기(Title) 획득을 통해 부동산 구매가 완료됩니다.

04

부동산 운용

빌드블록 현지 공사팀과 운용 관리팀의 관리 감독 하에 구매한 부동산을 임대하거나 공사를 진행합니다. 수익률을 극대화할 수 있는 FLIP, ADU 공사나 부동산 보수, 세입자 관리 등이 이루어집니다.

전문적인 부동산 시설 관리와 주기적인 공사 보고서를 통해 한국에서도 안심하고 투자할 수 있습니다.

05

부동산 판매

투자 목적에 맞춰 부동산 매각 시기를 결정하여 매매 사이트에 공고(Listing)합니다. 구매 희망자를 대상으로 직접 방문(Showing)과 오픈 하우스를 진행하고, 구매의향서를 받아 가장 적당한 가격을 선정하여 판매 에스크로를 개설합니다.

부동산 구매 단계와 마찬가지로 에스크로를 통한 계약체결과 잔금 체결이 완료되면 부동산의 소유권을 새로운 구매자에게 이전합니다.

06

수익 분배 & 보고

빌드블록은 고객과 투자 수익을 분배하고, 투자결산보고서를 작성합니다. 결산이 끝난 후에도 한국 수출입은행과 시중은행 각각에 제출해야 하는 연간사업실적보고, 해외증권취득사후보고 절차를 자세히 알려드립니다. 또한, 발생한 수익으로 인해 한국과 미국 정부에 납부해야 하는 세금 신고 절차 또한 도와드립니다.

재투자나 증액투자를 원하는 고객은 기존에 설립한 LLC를 통해 편리한 투자가 가능합니다.